一次性花50余萬全款支付了房款，卻在付款后近一年的時間都沒有交房，這種事就發(fā)生在長沙生活的市民易女士身上。

2020年10月，她通過中介購買了長沙美洲故事小區(qū)的一套房屋，但過了近一年，她卻一直沒收到房，與她進行房屋交易的主體，竟然是一家裝飾公司。

原來，該小區(qū)的開發(fā)商長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司與湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司存在經(jīng)濟糾紛，導(dǎo)致開發(fā)商將這套房屋抵押給了該裝飾公司。

9月22日，瀟湘晨報《滿哥維權(quán)》欄目（報料微信：xxcbwq）記者致電該裝飾公司負責(zé)人，但未能成功。易女士也已數(shù)月未能與該公司取得聯(lián)系，她表示將繼續(xù)維權(quán)。

女子花50余萬元從裝飾公司手上買房子

2020年10月下旬，益陽的易女士通過中介，認購了長沙美洲故事小區(qū)的一套房屋。但直到現(xiàn)在，她都沒有正式的購房合同，只有一份《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。“去年10月份交了全款，一共有50多萬元，但直到現(xiàn)在，開發(fā)商和裝飾公司還沒有給我交房，這都快一年時間了?！?/span>

易女士回憶，當(dāng)時和自己簽訂協(xié)議的，是湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司請的銷售人員，簽協(xié)議的地點是在開發(fā)商長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司的售樓部。“因為開發(fā)商當(dāng)時沒有錢付給裝飾公司，所以將房子作了抵押。”易女士說，因為開發(fā)商和裝飾公司雙方有糾紛，所以她只能先給裝飾公司付完一套房的房款，再找開發(fā)商簽正式的房屋買賣合同，然后將房子過戶給自己。

滿哥了解到，《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》上的甲方并不是開發(fā)商，而是湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司，乙方則是易女士的父親。協(xié)議中第三條第四款寫道，甲方收到房屋全額房款之日起，十天之內(nèi)配合乙方到物業(yè)交付房屋?！八麄円恢蓖涎右恢焙鲇?，一直到9月份，沒有任何回信。退不了款，交不了房?！?/span>

同時，易女士手中有一份網(wǎng)簽合同，日期為2020年12月，不過據(jù)她所稱，由于開發(fā)商一直沒有收到錢，所以這份網(wǎng)簽合同既沒簽字也沒蓋章，合同的備案狀態(tài)也是“尚未申請”。

裝飾公司已注銷，負責(zé)人“失聯(lián)”

易女士說，從7月5日開始，她就一直聯(lián)系不上裝飾公司的負責(zé)人。“我只是想盡快把房交了?！彼蛴浾咄嘎?，9月21日，她發(fā)現(xiàn)這家裝飾公司已經(jīng)注銷了?！吧蟼€月（8月份）還有在營業(yè)，不知道為什么就注銷了，并且今年3月份的時候就注銷了?！?/span>

9月22日，滿哥通過企查查官網(wǎng)，查詢到湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司的經(jīng)營狀態(tài)確實已顯示為“注銷”。記者嘗試撥打該公司法定代表人李正明的兩個聯(lián)系電話，其中一名男子稱“不是公司負責(zé)人”，另一名女性則稱“是公司的前員工，現(xiàn)在已經(jīng)離職，其余事項不清楚”。

易女士稱，她了解到，該裝飾公司現(xiàn)在與另一個樓盤有合作?！吧蟼€月我們?nèi)チ诉@個樓盤，其中一名工作人員說，（裝飾公司負責(zé)人）會在9月20日之前交房，但這都過了兩天了，還是沒有消息?！?/span>

目前，易女士依然聯(lián)系不上該裝飾公司負責(zé)人，她表示將繼續(xù)維權(quán)，滿哥也將持續(xù)跟進。

律師說法：裝飾公司清算組成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明認為，如果房子登記在裝飾公司名下，但裝飾公司已經(jīng)注銷，買受人是可以憑借轉(zhuǎn)讓協(xié)議起訴公司清算組成員要求履行合同義務(wù)或者要求解除合同，由清算組成員承擔(dān)返還購房款的責(zé)任。

如果房子未登記在裝飾公司名下，則裝飾公司無權(quán)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議無效，買受人可以到法院起訴清算組成員，要求確認協(xié)議無效，并由清算組成員承擔(dān)返還購房款的責(zé)任

瀟湘晨報記者滿延坤 長沙報道

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