一次性花50余萬全款支付了房款，卻在付款后近一年的時(shí)間都沒有交房，這種事就發(fā)生在長(zhǎng)沙生活的市民易女士身上。

2020年10月，她通過中介購(gòu)買了長(zhǎng)沙美洲故事小區(qū)的一套房屋，但過了近一年，她卻一直沒收到房，與她進(jìn)行房屋交易的主體，竟然是一家裝飾公司。

原來，該小區(qū)的開發(fā)商長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司與湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致開發(fā)商將這套房屋抵押給了該裝飾公司。

9月22日，瀟湘晨報(bào)《滿哥維權(quán)》欄目（報(bào)料微信：xxcbwq）記者致電該裝飾公司負(fù)責(zé)人，但未能成功。易女士也已數(shù)月未能與該公司取得聯(lián)系，她表示將繼續(xù)維權(quán)。

女子花50余萬元從裝飾公司手上買房子

2020年10月下旬，益陽的易女士通過中介，認(rèn)購(gòu)了長(zhǎng)沙美洲故事小區(qū)的一套房屋。但直到現(xiàn)在，她都沒有正式的購(gòu)房合同，只有一份《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。“去年10月份交了全款，一共有50多萬元，但直到現(xiàn)在，開發(fā)商和裝飾公司還沒有給我交房，這都快一年時(shí)間了?！?/span>

易女士回憶，當(dāng)時(shí)和自己簽訂協(xié)議的，是湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司請(qǐng)的銷售人員，簽協(xié)議的地點(diǎn)是在開發(fā)商長(zhǎng)沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司的售樓部?！耙?yàn)殚_發(fā)商當(dāng)時(shí)沒有錢付給裝飾公司，所以將房子作了抵押。”易女士說，因?yàn)殚_發(fā)商和裝飾公司雙方有糾紛，所以她只能先給裝飾公司付完一套房的房款，再找開發(fā)商簽正式的房屋買賣合同，然后將房子過戶給自己。

滿哥了解到，《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》上的甲方并不是開發(fā)商，而是湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司，乙方則是易女士的父親。協(xié)議中第三條第四款寫道，甲方收到房屋全額房款之日起，十天之內(nèi)配合乙方到物業(yè)交付房屋?！八麄円恢蓖涎右恢焙鲇?，一直到9月份，沒有任何回信。退不了款，交不了房。”

同時(shí)，易女士手中有一份網(wǎng)簽合同，日期為2020年12月，不過據(jù)她所稱，由于開發(fā)商一直沒有收到錢，所以這份網(wǎng)簽合同既沒簽字也沒蓋章，合同的備案狀態(tài)也是“尚未申請(qǐng)”。

裝飾公司已注銷，負(fù)責(zé)人“失聯(lián)”

易女士說，從7月5日開始，她就一直聯(lián)系不上裝飾公司的負(fù)責(zé)人。“我只是想盡快把房交了?！彼蛴浾咄嘎?，9月21日，她發(fā)現(xiàn)這家裝飾公司已經(jīng)注銷了?！吧蟼€(gè)月（8月份）還有在營(yíng)業(yè)，不知道為什么就注銷了，并且今年3月份的時(shí)候就注銷了?！?/span>

9月22日，滿哥通過企查查官網(wǎng)，查詢到湖南省富皇裝飾工程有限責(zé)任公司的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)確實(shí)已顯示為“注銷”。記者嘗試撥打該公司法定代表人李正明的兩個(gè)聯(lián)系電話，其中一名男子稱“不是公司負(fù)責(zé)人”，另一名女性則稱“是公司的前員工，現(xiàn)在已經(jīng)離職，其余事項(xiàng)不清楚”。

易女士稱，她了解到，該裝飾公司現(xiàn)在與另一個(gè)樓盤有合作?！吧蟼€(gè)月我們?nèi)チ诉@個(gè)樓盤，其中一名工作人員說，（裝飾公司負(fù)責(zé)人）會(huì)在9月20日之前交房，但這都過了兩天了，還是沒有消息。”

目前，易女士依然聯(lián)系不上該裝飾公司負(fù)責(zé)人，她表示將繼續(xù)維權(quán)，滿哥也將持續(xù)跟進(jìn)。

律師說法：裝飾公司清算組成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明認(rèn)為，如果房子登記在裝飾公司名下，但裝飾公司已經(jīng)注銷，買受人是可以憑借轉(zhuǎn)讓協(xié)議起訴公司清算組成員要求履行合同義務(wù)或者要求解除合同，由清算組成員承擔(dān)返還購(gòu)房款的責(zé)任。

如果房子未登記在裝飾公司名下，則裝飾公司無權(quán)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議無效，買受人可以到法院起訴清算組成員，要求確認(rèn)協(xié)議無效，并由清算組成員承擔(dān)返還購(gòu)房款的責(zé)任。

來源：瀟湘晨報(bào)