導(dǎo)語

現(xiàn)實(shí)生活中，不少開發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因，不能及時(shí)支付工程款項(xiàng)，便會以房抵款，這也就是我們通常說的“抵款房”。購買這一類商品房其實(shí)也沒什么問題，但一定要注意一個(gè)問題：在確認(rèn)開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證的情況下，與開發(fā)商直接簽訂房屋買賣合同，而不是與裝飾公司簽訂合同，不然很容易出現(xiàn)問題。

湖南長沙就發(fā)生了這么一件事，一位女士花費(fèi)全部積蓄買下了一套抵款房，卻一直沒辦法入住新房，房子不是自己的，錢也拿不回來，這位女士急壞了。這是怎么回事呢？一起來看看。

易女士是在去年11月花費(fèi)50多萬元買了這套公寓的，不過當(dāng)時(shí)賣房給他的并不是開發(fā)商，而是一家裝飾公司。

對方告訴易女士：他們是幫開發(fā)商裝修房屋的，因?yàn)殚_發(fā)商沒有錢支付裝修費(fèi)，便拿出一部分房子作為抵款房，只要易女士付了錢給他們，會由裝飾公司去和開發(fā)商聯(lián)系，然后易女士就可以和開發(fā)商簽正式的房屋買賣合同。

裝飾公司當(dāng)時(shí)告訴易女士，交了錢簽完轉(zhuǎn)讓合同后，10天之內(nèi)就可以收房。但約定的時(shí)間到了，對方卻不斷以各種理由推辭和拖延，始終沒有安排開發(fā)商和易女士進(jìn)行簽約，于是這件事便從去年拖到現(xiàn)在。

今年7月份，對方發(fā)了一條消息，聲稱延遲1天交房，便給易女士200元的補(bǔ)償，從此之后，對方幾乎切斷了和易女士的聯(lián)系，電話不接，信息也不回。

易女士此后來又去找開發(fā)商，但是開發(fā)商的工作人員并沒有理會自己，她懷疑自己交給裝飾公司的錢，裝飾公司并沒有交到開發(fā)商手里，雙方的糾紛導(dǎo)致自己成了受害者。

50萬是易女士的全部積蓄，現(xiàn)在是既退不了款，也交不了房，這樣進(jìn)退兩難的情況讓她擔(dān)心自己的錢全都打水漂，便找到媒體，希望記者可以幫忙解決這個(gè)問題，她說自己對200元每天的補(bǔ)償沒興趣，只希望對方把房子給自己，交不出房子的話就將之前交的錢全部退給自己。

記者陪易女士來到小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)工作人員看了一眼易女士手上的轉(zhuǎn)讓合同，笑了笑說：自己入職兩個(gè)多月，一次見帶轉(zhuǎn)讓合同來收房的，必須要出示購房合同才能把房子給易女士。

隨后，易女士又帶著記者找到當(dāng)初轉(zhuǎn)讓房子給自己的裝飾公司，但意外的是，公司外面顯示這是一家房屋中介，易女士告訴記者，這個(gè)房屋中介公司是裝飾公司旗下的公司，而這一家公司也是大門緊閉，根本沒人在上班。

易女士和記者又在網(wǎng)上查詢這家裝飾公司的信息，這才發(fā)現(xiàn)3月份公司就已經(jīng)注銷了，易女士表示后續(xù)將通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。

小結(jié)

易女士大概沒有購房的經(jīng)驗(yàn)，在購房中沒有與開發(fā)商直接簽訂合同，而是與裝飾公司簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這份合同其實(shí)并不能讓她獲得房屋所有權(quán)，反而讓她不經(jīng)意間卷入了開發(fā)商與裝飾公司的糾紛，如果裝飾公司沒有及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，那么開發(fā)商自然不會認(rèn)可這份協(xié)議，易女士也就無法成為真正意義上的房屋所有者。

想要擁有自己的房子，相信這是每個(gè)人的夢想，商品房本質(zhì)屬于大額財(cái)產(chǎn)，購買一套房產(chǎn)需要付出不菲的費(fèi)用，因此買房一定要謹(jǐn)慎。不要將錢交給非開發(fā)商企業(yè)，也不要與任何非開發(fā)商公司簽訂購房合同，尤其是類似抵款房這一類性質(zhì)的房產(chǎn)，更要謹(jǐn)慎處理。