公司注銷要多少錢？

法律沒(méi)有明確規(guī)定公司注銷多少錢，目前市面上代理注銷業(yè)務(wù)的公司一般收費(fèi)幾千到幾萬(wàn)不等，需要結(jié)合具體的注銷過(guò)程來(lái)確定。

公司注銷流程：

一、登報(bào)。

在公司清算期間即可登報(bào)公示，需要在當(dāng)?shù)毓ど叹终J(rèn)可的報(bào)紙進(jìn)行登報(bào)，內(nèi)資企業(yè)只需登報(bào)一次，外資企業(yè)需要登報(bào)3次。***好選擇日?qǐng)?bào)進(jìn)行公示，注銷公告至少需要公示45天。

二、注銷社保。

社保局會(huì)核查公司是否存在欠繳情況。通過(guò)后領(lǐng)取《社保注銷通知單》。

三、注銷國(guó)、地稅。

自公司宣告終止之日起15日內(nèi)，公司需向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)注銷，先注銷國(guó)稅，再注銷地稅。

稅務(wù)局會(huì)核查公司是否完稅。通過(guò)后領(lǐng)取《稅務(wù)注銷通知單》。

四、到工商局辦理公司注銷備案。

登報(bào)公示45天后，可以去公司登記的工商局辦理公司注銷備案，注銷公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。通過(guò)后領(lǐng)取工商局出具的《準(zhǔn)予注銷登記通知書》。

五、注銷銀行賬戶。

到公司開(kāi)戶行注銷公司的開(kāi)戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

六、注銷印章。

***后，應(yīng)當(dāng)?shù)焦居≌碌怯浀墓矙C(jī)關(guān)注銷掉公司印章的法律效力。

公司注銷要多少錢？

法律沒(méi)有明確規(guī)定公司注銷多少錢，目前市面上代理注銷業(yè)務(wù)的公司一般收費(fèi)幾千到幾萬(wàn)不等，需要結(jié)合具體的注銷過(guò)程來(lái)確定。

公司注銷流程：

一、登報(bào)。

在公司清算期間即可登報(bào)公示，需要在當(dāng)?shù)毓ど叹终J(rèn)可的報(bào)紙進(jìn)行登報(bào)，內(nèi)資企業(yè)只需登報(bào)一次，外資企業(yè)需要登報(bào)3次。***好選擇日?qǐng)?bào)進(jìn)行公示，注銷公告至少需要公示45天。

二、注銷社保。

社保局會(huì)核查公司是否存在欠繳情況。通過(guò)后領(lǐng)取《社保注銷通知單》。

三、注銷國(guó)、地稅。

自公司宣告終止之日起15日內(nèi)，公司需向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)注銷，先注銷國(guó)稅，再注銷地稅。

稅務(wù)局會(huì)核查公司是否完稅。通過(guò)后領(lǐng)取《稅務(wù)注銷通知單》。

四、到工商局辦理公司注銷備案。

登報(bào)公示45天后，可以去公司登記的工商局辦理公司注銷備案，注銷公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。通過(guò)后領(lǐng)取工商局出具的《準(zhǔn)予注銷登記通知書》。

五、注銷銀行賬戶。

到公司開(kāi)戶行注銷公司的開(kāi)戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

六、注銷印章。

***后，應(yīng)當(dāng)?shù)焦居≌碌怯浀墓矙C(jī)關(guān)注銷掉公司印章的法律效力。

我把鞍山銀行的卡借別人了包括密碼但沒(méi)錢，能出現(xiàn)什么問(wèn)題？如果她把卡還給我，我要采取什么安全措施？

如果是知己朋友就無(wú)所謂了，（現(xiàn)今知己又有幾個(gè)呢？？?。。┻€給你就注銷吧，新開(kāi)個(gè)卡用著放心

鞍山住房維修基金去什么地方交？***好是能給出具體地址？

鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鞍山市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法的通知鞍政辦發(fā)56號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鞍山市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○八年六月二十五日鞍山市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法***章總則***條為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條鞍山市市區(qū)內(nèi)的商品住宅、非住宅，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，拆遷安置住房，集資建房和公有住房房改出售后的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱“專項(xiàng)維修資金”)的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。第三條鞍山市房產(chǎn)局是全市專項(xiàng)維修資金歸集和使用管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的歸集和使用。鞍山市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市維修資金管理中心）具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的歸集、存儲(chǔ)、分?jǐn)偤怂恪潛芄芾砑氨Ｖ翟鲋?；?fù)責(zé)委托代辦銀行提供專項(xiàng)維修資金的開(kāi)戶、存儲(chǔ)、支取、計(jì)息、分?jǐn)?、結(jié)算等金融配套服務(wù)。鞍山市財(cái)政局對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理使用進(jìn)行監(jiān)管。第二章專項(xiàng)維修資金的交存和統(tǒng)籌第四條下列物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存專項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但一個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。第五條商品住宅、非住宅在辦理入住手續(xù)前，購(gòu)買人按購(gòu)房金額2.5%的比例向市房產(chǎn)局交納專項(xiàng)維修資金。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、拆遷安置住房和集資建房的產(chǎn)權(quán)人在辦理入住手續(xù)前，按評(píng)估價(jià)2.5%的比例向市房產(chǎn)局交納專項(xiàng)維修資金。評(píng)估由市房產(chǎn)局***的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第六條公有住房房改出售的，公有住房房改購(gòu)買人按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。該部分專項(xiàng)維修資金屬于購(gòu)買人所有。公有住房房改出售的，公有住房售房單位按照公有住房房改售房款25%的比例 提取專項(xiàng)維修資金。該部分專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。第七條商品住宅、非住宅，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，拆遷安置住房和集資建房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期專項(xiàng)維修資金存入專項(xiàng)維修資金專戶。未按本辦法規(guī)定交存首期專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購(gòu)買人。公有住房房改購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)在辦理房改手續(xù)時(shí)，將首期專項(xiàng)維修資金交由售房單位存入專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的專項(xiàng)維修資金存入公有住房房改售后專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房房改售后專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理按照財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條原由國(guó)有單位自建而現(xiàn)已棄管的房屋，專項(xiàng)維修資金沒(méi)有建立或建立不足的，其剩余公房房改所得資金全部用作專項(xiàng)維修資金，由市房產(chǎn)局統(tǒng)籌使用。第九條房屋產(chǎn)權(quán)人除交納專項(xiàng)維修資金外，住宅按建筑面積每月每平方米0.10元、非住宅按建筑面積每月每平方米1.00元的標(biāo)準(zhǔn)，向管房單位（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)）交納住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修費(fèi)。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋結(jié)余的專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。第十一條因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，應(yīng)將個(gè)人繳納的專項(xiàng)維修資金余額退還給房屋產(chǎn)權(quán)人。原售房單位提取的專項(xiàng)維修資金余額由售房單位統(tǒng)籌使用。第三章專項(xiàng)維修資金賬戶的設(shè)置和管理第十二條業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅、非住宅的產(chǎn)權(quán)人交存的專項(xiàng)維修資金，由市房產(chǎn)局代管。商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金設(shè)置三級(jí)賬戶管理。市房產(chǎn)局與本市商業(yè)銀行(以下稱專戶管理銀行)簽訂托管協(xié)議，開(kāi)立本市商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金的專戶，為一級(jí)賬戶；每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域(幢)設(shè)立二級(jí)賬戶；按產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)籍號(hào)設(shè)立三級(jí)賬戶。商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金的利息也相應(yīng)設(shè)置三級(jí)賬戶管理。本市商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金專戶的利息賬戶，為一級(jí)賬戶；每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域(幢)的利息賬戶為二級(jí)賬戶；產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)籍號(hào)的利息賬戶為三級(jí)賬戶。第十三條公有住房房改出售后，產(chǎn)權(quán)人交納的專項(xiàng)維修資金，參照本辦法第十二條的規(guī)定，由售房單位代管，設(shè)置專項(xiàng)維修資金及其利息三級(jí)賬戶，進(jìn)行管理。第十四條業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)商品住 宅、非住宅產(chǎn)權(quán)人交存的專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托市商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立專項(xiàng)維修資金專戶。開(kāi)立專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)籍號(hào)設(shè)分戶賬。（二）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通知市房產(chǎn)局,市房產(chǎn)局應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)人交存的專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的專項(xiàng)維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交給業(yè)主委員會(huì)。第十五條由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)到專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行開(kāi)立專項(xiàng)維修資金專戶。申請(qǐng)開(kāi)戶時(shí)，應(yīng)提交下列材料。（一）開(kāi)戶申請(qǐng)表；（二）業(yè)主委員會(huì)成立的備案批件；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)人明細(xì)表；（四）業(yè)主委員會(huì)主任私章和業(yè)主委員會(huì)公章。第十六條專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)維修資金管理制度。業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的專項(xiàng)維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受市房產(chǎn)局的監(jiān)督。第十七條業(yè)主委員會(huì)發(fā)生合并、分立或撤消時(shí)，當(dāng)事人須持相關(guān)材料到市房產(chǎn)局辦理專項(xiàng)維修資金賬戶變動(dòng)審核手續(xù)。審核通過(guò)后到專戶管理銀行辦理賬戶變更或銷戶手續(xù)。第十八條市房產(chǎn)局應(yīng)定期與專戶管理銀行核對(duì)商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金賬目。每月專戶管理銀行應(yīng)向市維修資金管理中心報(bào)送上個(gè)月商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金統(tǒng)計(jì)報(bào)表。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)報(bào)送專項(xiàng)維修資金二級(jí)賬戶對(duì)賬單。產(chǎn)權(quán)人可以向?qū)艄芾磴y行查詢商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金本金和利息額。第十九條公有住房房改出售后，售房單位統(tǒng)籌使用的專項(xiàng)維修資金設(shè)置二級(jí)賬戶管理。售房單位與本市商業(yè)銀行簽訂托管協(xié)議，開(kāi)立專項(xiàng)維修資金的專戶，為一級(jí)賬戶；每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域(幢)為二級(jí)賬戶。售房單位提取的專項(xiàng)維修資金的利息也相應(yīng)設(shè)置二級(jí)賬戶管理。提取的專項(xiàng)維修資金專戶的利息賬戶，為一級(jí)賬戶；每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域(幢)的利息賬戶為二級(jí)賬戶。第四章專項(xiàng)維修資金本金及利息核算管理第二十條專項(xiàng)維修資金依照“專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，所有人決策、政府監(jiān)督”的原則進(jìn)行使用管理。第二十一條在保證專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。利用專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。利用產(chǎn)權(quán)人交存的專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的產(chǎn)權(quán)人同意。利用從公有住房房改售房款中提取的專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。禁止利用專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。第二十二條專項(xiàng)維修資金三級(jí)賬戶利率按人民銀行掛牌活期利率執(zhí)行。利息每年結(jié)算一次，結(jié)息日為每年12月20日。結(jié)算后轉(zhuǎn)存到三級(jí)利息賬戶。第二十三條下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入專項(xiàng)維修資金滾存使用：（一）專項(xiàng)維修資金的三級(jí)賬戶存儲(chǔ)利息；（二）利用專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)人所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。第五章專項(xiàng)維修資金使用及分?jǐn)偤怂愎芾淼诙臈l產(chǎn)權(quán)人交納的專項(xiàng)維修資金屬于房屋產(chǎn)權(quán)人所有，應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第二十五條專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。產(chǎn)權(quán)人對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。第二十六條商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金的支出原則上按修繕涉及范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人所擁有的專有部分占修繕涉及范圍內(nèi)建筑物總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。具體規(guī)定如下：（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓房外共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金，除由專業(yè)管理部門維護(hù)管理及責(zé)任人負(fù)擔(dān)部分外，由全體產(chǎn)權(quán)人按其所擁有的專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)?。（二）單幢樓房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金，由該幢樓房?jī)?nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按其所擁有的專有部分占該幢建筑物總面積的比例分?jǐn)?。（三）專屬于一個(gè)單元（層）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金，由該單元（層）內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按其所擁有的專有部分占該單元（層）總建筑面積的比例分?jǐn)?。（四）專屬于一個(gè)單元內(nèi)單側(cè)立廳的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金，由該單元內(nèi)該側(cè)立廳全體產(chǎn)權(quán)人按其所擁有的專有部分占該單元該側(cè)立廳總建筑面積的比例分?jǐn)?。第二十七條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或公有住房管房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅、非住宅或公有住房的建筑面積占物業(yè)總建筑面積的比例，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。第二十八條商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金使用前必須具備以下前提條件：（一）已成立業(yè)主委員會(huì)并備案；（二）業(yè)主委員會(huì)已在專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行開(kāi)立專用賬戶；（三）專項(xiàng)維修資金足額歸集到位，或有部分專項(xiàng)維修資金已歸集到位，部分未歸集到位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金或書面承諾按分?jǐn)傤~承擔(dān)費(fèi)用；（四）需要修繕的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿，且符合專項(xiàng)維修資金使用范圍；（五）專項(xiàng)維修資金已按本辦法第十四條的規(guī)定劃轉(zhuǎn)完畢。第二十九條專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）業(yè)主委員會(huì)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、分?jǐn)偡秶l(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等。（二）業(yè)主大會(huì)依法審議通過(guò)使用方案。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)修繕項(xiàng)目，應(yīng)將修繕申請(qǐng)報(bào)告、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出具的《住宅質(zhì)量保證書》、工程預(yù)算書、工程進(jìn)度計(jì)劃、修繕涉及范圍內(nèi)專項(xiàng)維修資金歸集情況及分?jǐn)偳闆r說(shuō)明等提交業(yè)主大會(huì)審議。經(jīng)修繕涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占房屋產(chǎn)權(quán)人總數(shù)2/3以上的產(chǎn)權(quán)人同意后，形成書面決議與上述材料一并報(bào)市維修資金管理中心備案。（三）業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施使用方案。原則上應(yīng)采取招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。具體可參照國(guó)家和省、市有關(guān)工程招投標(biāo)管理規(guī)定實(shí)行。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與施工企業(yè)簽訂工程委托合同。施工企業(yè)按工程委托合同全額墊款進(jìn)行施工。（四）工程結(jié)束后，由業(yè)主委員會(huì)或其聘用的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具書面證明。驗(yàn)收資料應(yīng)報(bào)市維修資金管理中心備案。（五）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程決算審計(jì)。業(yè)主委員會(huì)須在審計(jì)完畢的工程決算書上加蓋公章并向全體產(chǎn)權(quán)人公布。（六）決算審計(jì)完畢后，施工企業(yè)持工程委托合同、工程決算書、業(yè)主委員會(huì)出具的驗(yàn)收合格證明到市維修資金管理中心辦理審核手續(xù)。審核通過(guò)后，專戶管理銀行應(yīng)將專項(xiàng)維修資金支出額根據(jù)本辦法第二十六條的規(guī)定進(jìn)行具體分?jǐn)?，?jì)入各房屋的三級(jí)賬戶。專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至施工企業(yè)。第三十條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，由市房產(chǎn)局組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)產(chǎn)權(quán)人專項(xiàng)維修資金三級(jí)帳戶中列支。第三十一條公有住房房改出售后，售房單位從售房款中提取的專項(xiàng)維修資金本金及利息由售房單位統(tǒng)籌使用。（一）該部分專項(xiàng)維修資金本金支出以幢為單位，按每幢房屋的剩余使用年限分年度列支。該幢房屋專項(xiàng)維修資金每年產(chǎn)生的利息一并統(tǒng)籌支出使用。單幢房屋每年專項(xiàng)維修資金計(jì)劃支出額=該幢房屋每年年初專項(xiàng)維修資金本金總額/該幢房屋剩余使用年限+該幢房屋專項(xiàng)維修資金上一年度產(chǎn)生的利息（二）售房單位每年計(jì)劃統(tǒng)籌支出的專項(xiàng)維修資金總額等于各單幢房屋每年專項(xiàng)維修資金計(jì)劃支出額與城維費(fèi)投資之和。售房單位每年計(jì)劃統(tǒng)籌支出的專項(xiàng)維修資金總額=各單幢房屋每年專項(xiàng)維修資金計(jì)劃支出額+城維費(fèi)投資（三）每年年初，售房單位應(yīng)編制本年度專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃。每年年末，由售房單位上一級(jí)主管部門組織工程竣工驗(yàn)收，審計(jì)決算。本金支出額按幢分?jǐn)偟綉?。?jié)余或超支部分均轉(zhuǎn)入下一年度列支。房改房戶分?jǐn)傤~=房改房戶專有面積/該幢房屋房改房總建筑面積×該幢房屋專項(xiàng)維修資金當(dāng)年本金支出額第三十二條公有住房房改出售后，住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，依據(jù)售房單位編制的施工計(jì)劃，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人和公有住房房改售房單位按照所交存專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的，再由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人按照本辦法第二十六條之規(guī)定，參照商品住宅、非住宅專項(xiàng)維修資金的支出進(jìn)行分?jǐn)?。（二）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人和公有住房房改售房單位按照所交存專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?。第三十三條下列費(fèi)用不得從專項(xiàng)維修資金中列支：（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用。（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用。（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（五）私有房屋自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及更新費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)，不得使用專項(xiàng)維修資金。第六章專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌第三十四條1999年9月1日以前購(gòu)買商品住宅、非住宅的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)按本辦法的規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金。1999年9月1日以后購(gòu)買商品住宅、非住宅但在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)沒(méi)有交納專項(xiàng)維修資金的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)按本辦法的規(guī)定補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金。從未交納過(guò)專項(xiàng)維修資金的，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)須按本辦法的規(guī)定補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金。第三十五條本辦法施行前，公有住房房改出售后，相關(guān)產(chǎn)權(quán)人從未交納過(guò)專項(xiàng)維修資金的，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)須按本辦法的規(guī)定補(bǔ)交專項(xiàng)維修資金。第三十六條專項(xiàng)維修資金二級(jí)或三級(jí)賬戶資金余額不足按規(guī)定***歸集總額的30%時(shí)，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)人所擁有的專有部分占建筑物總面積的比例由產(chǎn)權(quán)人向市房產(chǎn)局續(xù)籌。具體的續(xù)籌標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定。業(yè)主委員會(huì)須將會(huì)議通過(guò)的書面決議報(bào)市房產(chǎn)局備案。第三十七條產(chǎn)權(quán)人必須遵守業(yè)主大會(huì)續(xù)籌專項(xiàng)維修資金的決議。在業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)后30日內(nèi)，持產(chǎn)權(quán)證到專項(xiàng)維修資金專戶管理銀行交納續(xù)籌資金。第七章修繕?lè)秶谌藯l本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)產(chǎn)權(quán)人或者單幢住宅內(nèi)產(chǎn)權(quán)人及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅產(chǎn)權(quán)人共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。第三十九條本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅產(chǎn)權(quán)人或者住宅產(chǎn)權(quán)人及有關(guān)非住宅產(chǎn)權(quán)人共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、護(hù)坡墻、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第四十條私有產(chǎn)權(quán)房屋的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備是指進(jìn)戶門以內(nèi)由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)自使用的衛(wèi)生潔具、門窗、非承重墻、內(nèi)墻面、地面、頂棚和陽(yáng)臺(tái)等。第八章監(jiān)督審計(jì)第四十一條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)專項(xiàng)維修資金賬目，并向全體產(chǎn)權(quán)人公布下列情況：（一）專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；（二）發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；（三）房屋產(chǎn)權(quán)人分戶賬中專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；（四）其他有關(guān)專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。產(chǎn)權(quán)人對(duì)公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。第四十二條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市維修資金管理中心及業(yè)主委員會(huì)發(fā)送專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。市維修資金管理中心及業(yè)主委員會(huì)對(duì)專項(xiàng)維修資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受產(chǎn)權(quán)人、公有住房房改售房單位對(duì)其分戶賬中專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。第四十三條專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。第四十四條專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定。市財(cái)政局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。第四十五條專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部以及省財(cái)政廳的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受市財(cái)政局的監(jiān)督檢查。第九章附則第四十六條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等違反本辦法之規(guī)定的，依照國(guó)家、省、市相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第四十七條海城市、臺(tái)安縣、岫巖滿族自治縣的物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同財(cái)政主管部門，可參照本辦法的規(guī)定，制定本地區(qū)的專項(xiàng)維修資金實(shí)施細(xì)則。第四十八條本辦法由市房產(chǎn)局解釋。第四十九條本辦法自2008年1月1日起施行?！蛾P(guān)于建立城市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的實(shí)施意見(jiàn)》（鞍政辦發(fā)〔1999〕77號(hào)）、《鞍山市商品住宅維修基金歸集核算辦法》（鞍房發(fā)〔2002〕9號(hào)）同時(shí)廢止。

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